Если вам предстоит сделка с недвижимостью, покупка или продажа земельного участка, дома, квартиры, дачи, обмен, оформление наследства, наш юрист окажет вам квалифицированную помощь и консультацию на любом этапе сделки, отстаивая ваши интересы.

Юридические услуги, оказываемые нашей фирмой:

1. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи?
2. Какой порядок оформления сделки.
3. Находясь за границей, но являясь гражданином России, могу ли я приобрести недвижимость в России (например, с помощью родственников)? Если да, то что для этого необходимо?
4. Имею свидетельство (голубое от 1992 г.) о праве собственности на землю на пожизненно-наследуемое владение земельным участком. Достаточно ли иметь только это голубое свидетельство при сделках дарения, купли-продажи, наследования земли, или нужны какие-либо еще документы?

1. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи?

Для заключения договора купли-продажи необходимы следующие документы:
- Свидетельство на объект недвижимого имущества;
- Правоустанавливающий документ (Постановление, договор купли продажи или дарения и т.п.);
- Кадастровые паспорта на объект недвижимости;
- Выписка ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений;
- Поквартирная карточка;
- Согласие супруга или заявление об его отсутствии заверенное нотариально.
Если сделка будет проводиться у нотариуса, то нужно предварительно уточнить, какой пакет документов ему требуется.

2. Какой порядок оформления сделки.

Условно порядок оформления сделки можно разделить на три этапа:
- Сбор пакета документов;
- Сделка (в простой письменной форме или удостоверенная нотариусом);
- Государственная регистрация.

3. Находясь за границей, но являясь гражданином России, могу ли я приобрести недвижимость в России (например, с помощью родственников)? Если да, то что для этого необходимо?

Да, Вы можете приобрести недвижимость в России. Для этого Вам нужно сделать согласие супруга доверенность с правом покупки на Ваше имя недвижимого имущества в посольстве России или у иностранного нотариуса, но с апостилем (соблюдением формальной процедуры удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати и штампа, которыми скреплен этот документ, установленной Гаагской конвенцией 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов.

4. Имею свидетельство (голубое от 1992 г.) о праве собственности на землю на пожизненно-наследуемое владение земельным участком. Достаточно ли иметь только это голубое свидетельство при сделках дарения, купли-продажи, наследования земли, или нужны какие-либо еще документы?

Прежде всего, Вам нужно сменить Свидетельство с пожизненно-наследуемого владения (продать нельзя, только передать по наследству), для чего нужно собрать следующий пакет документов:
- Свидетельство на объект недвижимого имущества;
- Правоустанавливающий документ (Постановление, договор купли продажи или дарения и т.п.);
- Кадастровые паспорта на объект недвижимости.
После чего обратиться в Регистрационную палату для получения нового Свидетельства. После чего снова будет нужно собрать следующие документы:
- Свидетельство на объект недвижимого имущества;
- Правоустанавливающий документ (Постановление, договор купли продажи или дарения и т.п.);
- Кадастровые паспорта на объект недвижимости;
- Выписка ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений;
- Согласие супруга или заявление об его отсутствии заверенное нотариально.
И только потом Вы сможете совершить сделку. (Если сделка будет проводиться у нотариуса, то нужно предварительно уточнить какой пакет документов ему требуется).