Аналитики подсчитывают, на сколько повысится стоимость земельных участков из - за расширений границ Москвы.
Екатерина Лобанова руководитель ОАО “ Опин“ , центра аналитиков, заявляет о возможном повышении цен на земельные участки минимум на 50 %. Причина известна - запланированное увеличение территории Москвы.
Таким образом произойдет сокращение разницы между стоимостью земельных участков Москвы и Подмосковья, они практически сравняются. Причем меняться стоимость земельных участков с коттеджами и без них в разных районах Московской области, будет по-разному. Так, цены на престижной Новой Риге останутся по всей вероятности без изменений, но стоимость земельных участков в других элитных районах Подмосковья, таких как Дмитровское шоссе, Пятницкое и Минское, скорее всего, претерпят некоторые корректировки.
Г - жа Лобанова предполагает, что рынок земельных участков ждет новая волна оптовых покупок земельных участков. Цены на земельные участки, по словам г - жи Лобановой, могут вырасти даже в полтора два раза, что зависит от характеристики земельного участка и его целевого назначения.
Существенно повлияет на состояние сегодняшнего рынка недвижимости заявление о планах строительства жилья, которое планируется построить в количестве 60 миллионов квадратных метров и нежилого помещения - 40 миллионов квадратных метров. Рынок загородной недвижимости ожидает большие перемены, если имеющиеся незастроенные земельные участки будут покупаться для последующей коммерческой или жилой застройки.
Будущие изменения должны повлечь за собой позитивные перемены в сфере строительства инфраструктуры, особенно это касается дорожного – транспортного вопроса.